Pembangunan apartemen di Indonesia memerlukan dana yang sangat besar dan kompleks. Pengamat properti, Steve Sudijanto, memperkirakan bahwa untuk membangun dua tower di lahan seluas 5.000 meter persegi, pengembang harus menyediakan sekitar Rp 665 miliar, yang mencakup biaya lahan dan konstruksi. Biaya ini belum termasuk izin dan pinjaman bank yang biasanya diperlukan.
Pengembang perlu memiliki modal sendiri untuk melengkapi kekurangan dari pinjaman bank, yang umumnya hanya mencakup 60-70 persen dari nilai tanah. Penjualan unit sebaiknya dilakukan setelah pembangunan selesai untuk menghindari risiko proyek mangkrak.
Komentar 0